¿Qué es el RIPCI y por qué afecta al mantenimiento de extintores?

El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) establece condiciones de
diseño, instalación, mantenimiento e inspección de equipos de protección contra incendios en España,
incluyendo extintores. Define la frecuencia mínima de revisiones, qué tareas se deben realizar,
quién es el responsable (titular vs. empresa mantenedora) y la necesidad de conservar evidencias del mantenimiento.

Importante: aunque se externalice el servicio, la responsabilidad última de que el extintor esté correcto
suele recaer en el titular de la actividad o del edificio.

¿Cada cuánto hay que revisar un extintor? (frecuencias RIPCI)

A nivel práctico, la mayoría de organizaciones debe contemplar estas 3 capas:

• Revisión trimestral (cada 3 meses): comprobación básica/visual (habitualmente a cargo del titular).
• Mantenimiento anual: intervención técnica por empresa mantenedora habilitada.
• Pruebas periódicas profundas (p. ej. cada 5 años): prueba de presión / retimbrado, según proceda.

Estas actuaciones deben quedar reflejadas con etiquetas y registros/actas de mantenimiento.

Revisión trimestral: qué comprobar (check rápido para el titular)

La revisión trimestral no suele ser “mantenimiento técnico”, pero sí una comprobación mínima para detectar fallos evidentes.
Recomendamos revisar:

• Accesibilidad: que esté visible y sin obstáculos.
• Ubicación/señalización: que esté en su sitio, bien señalizado y a altura correcta (según proyecto/criterio de instalación).
• Estado exterior: golpes, corrosión, manguera/boquilla en buen estado, precinto intacto.
• Manómetro/indicador: presión en rango (si aplica).
• Etiqueta de mantenimiento: que no esté caducada y que se entienda la fecha de la última intervención.

Consejo práctico: lleva un registro interno (fecha, persona que revisa y observaciones). En inspecciones o ante un siniestro,
la evidencia documental importa.

Mantenimiento anual por empresa habilitada: qué debería incluir

El mantenimiento anual debe realizarlo una empresa mantenedora habilitada y suele incluir:

• Verificación del estado del extintor y componentes.
• Comprobaciones funcionales y de seguridad conforme a procedimiento.
• Actualización de etiquetado y emisión de registro/acta de intervención.
• Detección de necesidades: recarga, sustitución por caducidad, daños, etc.

Si gestionas varias sedes, es clave unificar criterios y documentación para evitar “lagunas” entre centros.

Retimbrado / prueba de presión: cada 5 años (cuando aplica)

Además del mantenimiento anual, existe una revisión más profunda (habitualmente cada 5 años) relacionada con prueba de presión / retimbrado
cuando corresponda al tipo de extintor y normativa aplicable. Es un punto típico de incumplimiento cuando se “olvida” durante años.

Recomendación: incorpora desde el inicio un calendario quinquenal para que la instalación no se descontrole.

Tabla resumen: frecuencias y responsables

Nota: la frecuencia exacta puede variar según el tipo de equipo/instalación y su normativa aplicable, pero este esquema es el más común en extintores bajo RIPCI.

Errores típicos que provocan incumplimientos

• Extintores sin etiqueta o con etiqueta ilegible.
• No conservar actas/registros (o no poder localizarlos el día de la inspección).
• Revisiones trimestrales “de palabra” sin registro firmado.
• Retimbrados quinquenales caducados por falta de planificación.
• Extintores inaccesibles por mobiliario, cajas o reformas.

Checklist rápido: ¿estás cumpliendo?

Marca “OK” si puedes demostrarlo con documentación o evidencias:

• ✅ Tengo registro trimestral (últimos 12 meses) con fechas y firma/persona responsable.
• ✅ Mis extintores tienen etiqueta anual vigente y legible.
• ✅ Conservo actas/registros de la empresa mantenedora habilitada.
• ✅ Tengo controlados los retimbrados/pruebas cada 5 años (cuando aplica) y su documentación.
• ✅ Todos los extintores están accesibles, señalizados y sin daños visibles.

Preguntas frecuentes

¿Puedo hacer yo la revisión trimestral?

En muchos casos, sí: suele ser una comprobación básica (visual/funcional) que puede realizar personal del titular,
siempre que se mantenga un registro y se corrijan incidencias.

¿El mantenimiento anual tiene que hacerlo una empresa habilitada?

El enfoque habitual del RIPCI es que el mantenimiento técnico esté a cargo de una empresa mantenedora habilitada
y que quede documentado.

¿Qué pasa si hay un incendio y el extintor no estaba al día?

Además del riesgo obvio de seguridad, un mantenimiento deficiente puede generar problemas en inspecciones o en la gestión documental
ante aseguradoras. Por eso insistimos en registros y trazabilidad.