Mantenimientos anuales

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En esta ocasión vamos a recopilar todos los mantenimientos anuales que hay que hacer a los distintos sistemas de protección contra incendios:

Sistemas de detección y alarma de incendios.
Requisitos generales.

– Comprobación del funcionamiento de maniobras programadas, en función de la zona de detección.

– Verificación y actualización de la versión de «software» de la central, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.

– Comprobar todas las maniobras existentes: Avisadores luminosos y acústicos, paro de aire, paro de máquinas, paro de ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego, equipos de extracción de humos y otras partes del sistema de protección contra incendios.

– Se deberán realizar las operaciones indicadas en la norma UNE-EN 23007-14.

Sistemas de detección y alarma de incendios.
Detectores.

– Verificación del espacio libre, debajo del detector puntual y en todas las direcciones, como mínimo 500 mm.

– Verificación del estado de los detectores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto exterior).

– Prueba individual de funcionamiento de todos los detectores automáticos, de acuerdo con las especificaciones de sus fabricantes.

– Verificación de la capacidad de alcanzar y activar el elemento sensor del interior de la cámara del detector. Deben emplearse métodos de verificación que no dañen o perjudiquen el rendimiento del detector.

– La vida útil de los detectores de incendios será la que establezca el fabricante de los mismos, transcurrida la cual se procederá a su sustitución. En el caso de que el fabricante no establezca una vida útil, esta se considerará de 10 años.

Sistemas de detección y alarma de incendios.
Dispositivos para la activación manual de alarma.

– Prueba de funcionamiento de todos los pulsadores.

Sistemas de abastecimiento de agua contra incendios.

– Comprobación de la reserva de agua.

– Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en la alimentación de agua.

– Comprobación del estado de carga de baterías
y electrolito.

– Prueba, en las condiciones de recepción, con realización de curvas de abastecimiento con cada fuente de agua y de energía.

Extintores de incendio.

– Realizar las operaciones de mantenimiento según lo establecido en el «Programa de Mantenimiento Anual» de la norma UNE 23120.
En extintores móviles, se comprobará, adicionalmente, el buen estado del sistema de traslado.

Bocas de incendios equipadas (BIE).

– Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento anuales según lo establecido la UNE-EN 671-3.

– La vida útil de las mangueras contra incendios será la que establezca el fabricante de las mismas, transcurrida la cual se procederá a su sustitución. En el caso de que el fabricante no establezca una vida útil, esta se considerará de 20 años.

Hidrantes.

– Verificar la estanquidad de los tapones.

Sistemas fijos de extinción: Rociadores automáticos de agua. Agua pulverizada.
Agua nebulizada.
Espuma física.
Polvo.
Agentes extintores gaseosos. Aerosoles condensados.

– Comprobación de la respuesta del sistema a las señales de activación manual y automáticas.

– En sistemas fijos de extinción por agua o por espuma, comprobar que el suministro de agua está garantizado, en las condiciones de presión y caudal previstas.

– En sistemas fijos de extinción por polvo, comprobar que la cantidad de agente extintor se encuentra dentro de los márgenes permitidos.
En sistemas fijos de extinción por espuma, comprobar que el espumógeno no se ha degradado.

– Para sistemas fijos de inundación total de agentes extintores gaseosos, revisar la estanquidad de la sala protegida en condiciones de descarga.

– Los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos deben ser inspeccionados, según lo indicado en «Programa anual» de la UNE-EN 12845.

– Los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos deben ser inspeccionados cada 3 años, según lo indicado en «Programa
cada 3 años» de la UNE-EN 12845. Nota: los sistemas que incorporen componentes a presión que se encuentre dentro del ámbito de aplicación del Reglamento de Equipos a Presión, aprobado mediante el Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, serán sometidos a las pruebas establecidas en dicho Reglamento con la periodicidad que en él se especifique.

Sistemas para el control de humos y de calor.

– Comprobación del funcionamiento del sistema en sus posiciones de activación y descanso, incluyendo su respuesta a las señales de activación manuales y automáticas y comprobando que el tiempo de respuesta está dentro de los parámetros de diseño.

– Si el sistema dispone de barreras de control de humo, comprobar que los espaciados de cabecera, borde y junta (según UNE-EN 12101-1) no superan los valores indicados por el fabricante.

– Comprobación de la correcta disponibilidad de la fuente de alimentación principal y auxiliar.

– Engrase de los componentes y elementos del sistema.

– Verificación de señales de alarma y avería e interacción con el sistema de detección de incendios.

Sistemas de señalización luminiscente.

– Comprobación visual de la existencia, correcta ubicación y buen estado en cuanto a limpieza, legibilidad e iluminación (en la oscuridad) de las señales, balizamientos y planos de evacuación.

– Verificación del estado de los elementos de sujeción (anclajes, varillas, angulares, tornillería, adhesivos, etc.).